Важнейшие критерии при выборе и покупке идеального для вас дома для комфортного проживания

01.09.2014 Рубрика: Пресс-релизы Версия для печати

Главным критерием при выборе дома для покупки служит его внешний вид. Это и понятно – ведь если дом не нравится, то и вести переговоры о его покупке нет смысла. 

Но вот наконец-то найден дом, который понравился потенциальному покупателю снаружи. Следующий шаг – осмотр интерьера. Следует обратить внимание на расположение и площадь комнат, если они не устраивают, но имеется возможность перепланировки, то такой вариант может быть приемлемым. Далее надо обратить внимание на кухню и коммуникации – есть ли в доме газ, вода, канализация. Найти такие дома можно по объявлениям, к примеру вида продам дом в днепропетровске или объявления о продаже загородных домов в пригородах.

В случае их отсутствия нужно определить, имеется ли возможность их подведения. И надо сразу прикинуть, в какую сумму это обойдется, сопоставив ее с располагаемыми финансовыми средствами. Затем нужно обратить внимание на материал, из которого сделаны стены, и на то, нуждаются ли окна в замене. Следует заглянуть во все углы, посмотреть, нет ли разводов от воды на потолке, не протекает ли крыша.

И обязательно нужно задать побольше вопросов хозяину дома. В этом случае он подумает, что потенциальный покупатель сведущ во всех вопросах и видит все сквозь стены, поэтому он не станет скрывать имеющиеся недостатки и проявит уступчивость в торге. После осмотра дома изнутри следует перейти к его осмотру снаружи.

В первую очередь нужно обратить внимание на фундамент. Если он плохой, то дом нельзя покупать ни в коем случае. Идеальным фундаментом считается крепкий, высокий, имеющий хорошую гидроизоляцию. Надо поднять голову и посмотреть, имеется ли ливневый сток. Вода не должна литься с крыши под фундамент, от этого он портится.

Желательно, чтобы дом простоял не менее четырех лет, за это время успеют вылезти наружу все допущенные при строительстве ошибки. Если на стенах имеются трещины, это очень плохо. Нужно тут же обратиться к специалисту, который может определить, устраним данный дефект или нет. Потом нужно забраться на чердак, чтобы проверить состояние стропил и крыши. После тщательного осмотра дома надо провести детальное изучение техпаспорта на предмет соответствия действительности указанных в нем коммуникаций и планировки.

Если к дому что-то пристраивалось без получения разрешения, то покупателю придется оплачивать легализацию помещений, и даже есть вероятность выплатить штраф. Особое внимание следует уделить величине приусадебного участка, зачастую хозяева преувеличивают его размеры. В целом же разумно захватить с собой дипломированного специалиста, разбирающегося во всех ГОСТах и способного выявить скрытые дефекты. А дальше уже решение остается за потенциальным покупателем.

Комментарии пользователей:

Чтобы оставить комментарий необходимо авторизоваться либо зарегистрироваться.

Новости по теме:
Лента новостей